祥生地产运营副总裁白皓将加盟新力控股

  新力控股(02103.HK)从同行挖人的“海盗”行动仍在继续。

  第一财经独家获悉,继青特置业总裁汤义龙将加盟新力之后,祥生地产运营副总裁白皓也已经离职,同样将加入新力控股,担任广州区域总裁。祥生地产相关负责人向记者确认了此消息。

  1973年出生的白皓毕业于西北农业大学,先后在阳光城(000671.SZ)、中南置地担任运营管理、区域总职能。而白皓在上述两家公司的时间,与陈凯做总裁时间几乎一致,算得上是新力现任总裁陈凯之老部下。

  2019年6月,白皓加盟祥生地产,担任运营副总裁。消息显示,白皓于今日受到陈凯邀约,选择过档新力与老搭档并肩战斗。

  过去几年,发迹于浙江诸暨的祥生地产一直在地产圈快速发展,通过对标碧桂园(02007.HK)的三四线策略,抢夺了三四线城市的市场红利。去年,祥生地产将总部从浙江杭州搬迁到上海,开启全国化布局的信号。

  根据克而瑞数据,2019年、2018年、2017年祥生地产全口径销售额分别为1159.3亿、1029.2亿、567.6亿,位列销售规模TOP28、TOP28、TOP35。

  第一财经记者了解获悉,白皓离职之后,祥生地产暂时没有对外招聘该职位需求,计划从内部安排另一位资深副总裁分管大运营工作。

  回看新力控股,自从职业经理人陈凯出任公司新任总裁以来虽不足百日,但该集团内部的调整已如火如荼,尤其人事方面的变动十分频繁。不到100天时间,新力已经吸引了包括原旭辉银盛泰集团副总裁赵洵、原中锐地产总裁胡俊、原青特置业总裁汤义龙、卓越集团副总裁徐春等高管加盟,分别担任集团、区域等重要职位。

  作为一家来自江西最大的地产商,新力控股成立时间不到10年,从2010年才开始第一个项目。目前,新力在江西省住宅物业开发企业中确立了领先地位,并将业务拓展至长江三角洲地区、粤港澳大湾区及华中华西核心城市及其他地区。

  目前,新力控股重仓的两家区域分别是江西、大湾区。年报披露,截至2019年底,其持有应占权益的总土地储备达到约1509万平方米,其中江西、长三角、大湾区及其他中西部核心城市分别占比约33.1%、17.3%、32.5%及17.1%。也就是说,新力控股在上述两大区域的土地储备占总储备的65%。

  据悉,按照陈凯目前的经营战略,新力控股还将在上述区域进行深耕,进一步下沉到底线城市,通过快周转模式快速提高销售规模。这个模式,陈凯此前曾在中南置地进行实践,并获得了成功。

  种种迹象显示,陈凯加盟后的新力控股,正在给这家江西起家的地产新秀酝酿一段前所未有的变革。而他在过去的成功经验能否复制,将是市场所密切关注的。

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责任编辑:何中夫

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