月份:2020年8月

贝博体育娱乐网址-上半年商业“低活力” 商业地产或将迎来洗牌

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贝博体育娱乐网址-上半年商业“低活力” 商业地产或将迎来洗牌

  上半年商业“低活力”,商业地产或将迎来洗牌

北京丰台万达广场 苗诗雨摄

  华夏时报(chinatimes.net.cn)记者李未来 实习记者 苗诗雨 北京报道

  《华夏时报》记者7月下旬在北京丰台万达广场某门店工作人员处了解到,尽管商场现阶段人流量有所回升,但大部分的消费者进店都抱着“看看不买”的态度,接近半年的亏损迫使部分门店不得不压缩营业面积。

  市场分析人士认为,经过此次疫情,商业地产或将迎来市场洗牌。

  广东省房地产研究会执行会长、资深房地产专家韩世同向《华夏时报》记者指出,疫情对商场、写字楼和酒店造成的影响在下半年也不一定能够完全恢复,库存压力、电商的冲击势必会给行业的运营管理带来重大变革。

  2020年上半年,受新冠肺炎疫情的影响,居民消费活动减少,零售市场表现低迷,短期市场供求承压,商业地产开发投资额和销售面积同比均下降。与此同时,市场危机也迫使商业地产不得不加快创新速度,不少商业企业为了能够不被淘汰纷纷寻找出路,开辟线上战场。

  上半年商业“低活力”

  今年上半年疫情对我国宏观经济及消费市场产生较大冲击,商业地产租赁需求减弱,市场整体承压。

  根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据,2020年上半年,一二线15个重点城市主要商业街商铺和重点商圈(购物中心)商铺租金水平整体下跌。

  具体而言,上半年由15个重点城市100条商业街商铺为样本测算的“百大商业街(百街)商铺平均租金”为25.1元/平方米/天,环比下跌2.41%;由100个典型购物中心商铺为样本构成的“百大购物中心商铺平均租金”为26.8元/平方米/天,环比下跌1.09%。

  来自中国指数研究院发布的《2020中国商业地产发展白皮书》同样显示,上半年商业地产市场整体承压。在商业地产新房市场方面,今年1-5月全国销售面积同比下降23.1%,新开工面积同比下降14.8%。在商业地产土地市场方面,今年1-6月,全国300城商办用地推出规划建筑面积11097万平方米,同比微涨2.1%;成交规划建筑面积8147万平方米,同比下降10.0%。

  上半年市场表现低迷,线下消费频频受限,商业购物中心不得不加快创新步伐,寻找线上经营渠道。不少购物中心注册抖音号等第三方平台进行线上营销,或者联合商家直播带货。

  《2020中国商业地产发展白皮书》白皮书指出,从长期看,商业地产企业将借助互联网发展的东风,通过数字化发展逐步完善全渠道商业运营模式,提高经营质量和运营水平已成为行业发展趋势。

  商业融合互联网的销售模式创新会给商业地产带来怎样的改变呢?

  “分化和净化是未来一段时间的主要趋势。”全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平向《华夏时报》记者表示。“互联网的发展模式导致现阶段商业地产处于一个较为尴尬的阶段,未来商业地产可能会呈现颠覆性的变化。一方面,商业企业需要不断的创新,加快向数字化转型的进程,另一方面未来商业重心会从数量转移到质量,从纯粹的零售转向体验式消费。”王永平说。

  商业地产转型迫在眉睫,根据《2020中国商业地产发展白皮书》的预计,未来商业地产企业将加大线上营销投入和比重,推动营销模式持续升级,以平衡短期渠道受阻为企业带来的经营风险,5G技术的应用将加速商业地产运营的数字化转型、赋能商业智能新模式,也将为购物中心运营管理带来重大变革。

  下半年商业地产洗牌在即

  专家们一致认为,经过此次疫情,商业地产或将迎来市场洗牌。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“商业地产现在是最糟糕的时期,部分企业面临洗牌”。

  诸葛找房数据研究中心分析师陈霄向《华夏时报》记者表示,后疫情阶段,经济逐渐恢复,消费者对于产品及品质的要求更高,势必会加剧下半年商业地产的竞争,对于中小企业来讲,未来生存环境更加艰难。

  韩世同向《华夏时报》记者指出,按照当前疫情的局势来讲,商业地产市场状况下半年也不一定能够完全恢复。短期内,在市场环境不会发生改变的前提下,受到互联网等多方面的影响,商业地产可能会出现洗牌。未来是否会有外资进入市场进行收购,市场洗牌情形将持续多久,这些还是未知数。

  随着生产生活秩序的不断恢复以及新经济、新动能的快速增长,商业地产销售模式也不断创新,当下,商业企业如何应对疫情笼罩下市场的冲击成为无法回避的难题。

  “‘转化、创新’恐怕是商业地产应对疫情的突破口。”韩世同告诉《华夏时报》记者,一方面商业地产可以借助REITs、保险等资本运作的方式缓解现状,另一方面互联网、物联网化的模式创新才是商业地产稳定发展的长远之计。

  责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

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贝博原生体育app-市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)有限公司等涉嫌不正当竞争立案调查

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贝博原生体育app-市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)有限公司等涉嫌不正当竞争立案调查

  市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸 咖啡(北京)有限公司等涉嫌不正当竞争立案调查

  今年4月,瑞幸咖啡“自曝”财务造假,市场监管总局迅速成立专案组,对瑞幸咖啡涉嫌虚假交易等不正当竞争行为开展调查。调查显示,瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸咖啡(北京)有限公司为获取竞争优势,存在通过虚假交易等方式制作虚假业绩并对外宣传的不正当竞争行为,相关第三方公司存在帮助虚假宣传的不正当竞争行为。

  市场监管总局及地方市场监管部门依据《反不正当竞争法》的有关规定,正在对瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸咖啡(北京)有限公司,及相关第三方公司的违法行为进行处置,维护公平竞争市场秩序,保护经营者、消费者的合法权益。

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  今年4月,瑞幸咖啡“自曝”财务造假,市场监管总局迅速成立专案组,对瑞幸咖啡涉嫌虚假交易等不正当竞争行为开展调查。调查显示,瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸咖啡(北京)有限公司为获取竞争优势,存在通过虚假交易等方式制作虚假业绩并对外宣传的不正当竞争行为,相关第三方公司存在帮助虚假宣传的不正当竞争行为。

  市场监管总局及地方市场监管部门依据《反不正当竞争法》的有关规定,正在对瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸咖啡(北京)有限公司,及相关第三方公司的违法行为进行处置,维护公平竞争市场秩序,保护经营者、消费者的合法权益。

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贝博体育娱乐网址-面对共同挑战 凝聚合作共识

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贝博体育娱乐网址-面对共同挑战 凝聚合作共识

7月28日,第八次中欧经贸高层对话以视频会议形式举行。中国与欧盟是世界两大主要经济体。2019年,中国国内生产总值(GDP)超过14万亿美元,而欧盟GDP总量超过18万亿美元;同时欧盟是中国第一大贸易伙伴,双方的经贸往来在世界经济中有着举足轻重的地位。在新冠肺炎疫情持续蔓延、单边主义盛行、全球经济下行的关口,这一对话显得尤为重要。

加强在全球治理方面的合作,是本次中欧经贸高层对话的一个中心议题。自去年底新冠肺炎疫情暴发以来,全球经济陷入停滞,几乎没有哪个国家能够幸免。如今全球确诊人数仍以每天超过20万人的速度增长,这种切肤之痛让世人深刻感受到,人类是一个休戚与共的命运共同体,在疫情暴发的背景下,没有哪个国家能独善其身。

恢复全球秩序,加强在共同抗疫和重启经济方面的合作,自然而然成了中欧经贸高层对话关注的内容。这一对话释放出了中欧加强全球治理合作的正面信号,给世界面临的不确定性注入了确定性,也让世界看到了逐步恢复经济的希望。

2020年上半年,尽管受到疫情冲击,中国与欧盟的双边贸易额仍高达1.99万亿美元,双方互为重要贸易伙伴。截至2018年年底,欧盟对中国的投资总额高达1306.5亿美元,是中国第三大实际投资来源地,中欧投资协定的谈判进展也十分顺利,双方在对话中指出将在年内完成谈判,达成高水平投资协定。协定的达成将为欧洲企业提供更广泛的进入中国市场的机会,同时也将对世界经济复苏起到积极作用。

中欧经贸关系可以说是中欧关系的“稳定器”,双方着眼于互利共赢,相互合作,维护中欧关系的稳定,在当前单边主义盛行的背景下具有十分重要的意义。欧洲议会欧中友好小组主席、国际贸易委员会第一副主席杨·扎赫拉迪尔说,如今全球保护主义盛行,急需有正向动力来保持市场开放和经贸活力。中欧之间经贸关系的良好发展,将为世界经济恢复进程带来正能量。

中国金融开放是未来一个时期我们面临的一个重大议题。近年来,瑞银、野村、摩根大通、高盛、摩根士丹利等机构或是获得其在华合资证券企业的多数股权,或是得到监管部门对其控股的许可。

市场主体的积极动向无疑是对中国金融开放承诺的高度认可,这为中欧金融关系进一步深化注入了积极因素。本次对话上,双方也承诺将进一步推进金融业双向开放和互利合作,同意在数字货币、金融科技等领域加强信息共享和交流合作。

从本次中欧经贸高层对话可以看出中欧合作具有以下显著特点:

——中欧合作的动力是充足的。欧盟是中国最大的贸易伙伴,中国是欧盟第二大贸易伙伴。双方日均贸易额超过10亿欧元,经贸关系极其活跃。中国经济率先从疫情影响中复苏,而欧洲也行进在复苏的轨道上。双方的合作有着良好的基础和广泛的领域,在维护多边主义和自由贸易方面拥有共同立场。随着中国不断扩大开放,欧洲企业加大在华投资力度。双方在绿色低碳经济、数字经济等方面也有很大合作空间。

中国欧盟商会主席伍德克日前在接受采访时指出,通过加强经贸合作,有助于在疫后共同维护欧中和全球产业链供应链稳定,为世界经济复苏提供动力。

——中欧合作的前景是光明的。中国欧盟商会与罗兰贝格咨询公司日前发布的《中国欧盟商会商业信心调查2020》显示,中国市场对大多数在华欧盟企业有着强烈吸引力,超六成受访者表示中国仍是其前三大投资目的地之一。双方在对话中指出将在年内完成谈判,达成高水平投资协定。

欧洲智库欧洲亚洲事务研究所项目主任谷琳表示,双方都有意愿推进谈判进程,如果能够如期在年内达成协议,对于疫后复苏来说是极大利好。

值得注意的是,本次的中欧经贸高层对话,许多关切点比如全球治理、经贸合作、市场开放等议题延续了双方此前七次的对话共识,同时也有新的发展。这与疫情冲击供应链和国际贸易、世界经济面临衰退有密切关系。

6月24日,国际货币基金组织(IMF)在《世界经济展望报告》中预测,2020年全球经济将萎缩4.9%。当前的经济形势急需各国深化合作。在此背景下,本次中欧经贸高层对话的意义显而易见,是一次在共同挑战下凝聚合作共识的正确之举。(经济日报·中国经济网记者 袁勇 仇莉娜)

责编:张靖雯

贝博原生体育app-蒙古国计划9月向中方分批移交30000只捐赠羊

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贝博原生体育app-蒙古国计划9月向中方分批移交30000只捐赠羊

  【相关报道】

  视频丨蒙古国总统向中国赠送30000只羊

  蒙古国那30000只羊9月开始要来了!待羊群肥壮之后,分批移交

  【环球时报-环球网报道 记者 霍文】蒙古国外交部7月31日举行新闻发布会时,当地媒体记者就蒙古国总统巴特图勒嘎今年年初访华期间宣布的将向中国捐赠30000只羊一事落实情况提问,蒙古国外交部邻国局局长巴特策策格表示,我们就此同中方进行协商,并商定在新冠肺炎疫情趋于缓和,羊群肥壮之后,向中国移交捐赠的3万只羊。

  巴特策策格说,目前3万只羊捐赠工作由蒙古国食品农牧业与轻工业部部长牵头成立工作组负责具体落实。3万只羊无法一次性送出国门,因此,蒙方同中方商定,将分批移交。我们计划9月向中方移交首批活羊。

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贝博体育娱乐网址-美团下沉支付宝意在捧月付 第三方支付市场现“肉搏战”

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贝博体育娱乐网址-美团下沉支付宝意在捧月付 第三方支付市场现“肉搏战”

  原标题:美团下沉支付宝意在捧月付 第三方支付市场现“肉搏战” 

  支付宝还是微信?这是日常支付中大多数用户的面临的选择,但你是否注意到有时候选择权并不在你,而是由平台决定的。

  近期,关于美团下线支付宝的消息引发了热议。有用户反映在使用美团时银行卡和美团月付排在前列,而微信支付、Apple Pay也还在选择列表上,唯独少了支付宝支付。

  对此记者查看了自己的美团支付界面,虽然支付宝仍然还在选择其中,但从支付的优先级来看的确属于处于尾列,此前微信支付也在付款方式的前列。另外,也有用户反馈支付宝支付只是被折叠,需要点开查看更多。

  但不可否认的是的确有用户存在支付宝支付被关闭的情况。

  对此记者向美团客服了解了相关情况,其表示支付方式是根据既往的支付习惯为用户推荐的,目前绑定银行卡会有更多的优惠。而在支付界面,如果选择绑定不同的银行也会有不同程度的优惠。

  优惠活动也可以说是引导消费者,更多选择美团支付。毕竟对于部分用户来说,无论选择何种支付方式,吃一顿饭更加便宜才是王道。

  支付宝真的被放弃了吗?从客服给出的答案来看,此次取消支付宝支付并不是“一刀切”,而是可以恢复的。

  用户可以选择绑卡优惠、使用美团支付或者微信等,也可以放弃优惠恢复支付宝。从操作来看,用户需要联系客服,当选择支付宝完成设置后,可以重新付款,在更多支付方式中选择支付宝进行支付。

  但对于追求极致体验的互联网用户而言,便利度是是使用的先决条件,优先级劣后、手动恢复在一定程度上增加了消费步骤,也就促使相当一部分用户默认选择了其他支付方式。此种操作模式下也可以被视作为美团正在放弃支付宝支付,选择发力自身支付业务。

  裂痕由来已久

  此次美团下线支付宝的热议也直接引来了美团创始人王兴下场,其在王兴饭否回应到,淘宝为何还不支持微信支付?微信支付的活跃用户数比支付宝多,手续费也比支付宝低。

  美团月付官方也回应称,淘宝什么时候能用微信支付、美团月付?饿了么也不支持微信支付,结果惨遭饿了么在线打假。记者的饿了么也显示支付宝、花呗、微信都可作为支付方式,只不过花呗有机会享随机红包。

  但从公开信息来看美团与支付宝的恩怨由来已久,早在2016年、2018年就有用户反馈在美团无法使用支付宝的情况。

  如果撇除这次争端,阿里还曾是美团早期的投资者。在美团成立初期,阿里曾先后现身于2011年的B轮融资和2014年的C轮融资。

  然而随着2015年美团和大众点评合并,这段关系也开始出现裂痕,阿里选择撤资,美团则要求商户停用支付宝,否则提高商户提成比例。此时,腾讯则选择多次追加,将美团纳入腾讯系,争端也由此展开。

  美团在港交所递交的招股申请书也显示腾讯是美团的最大股东,占股20.1363%。而阿里巴巴也仍然持有少量美团的股份未退出,持股比例约1.48%。

  虽然股权上仍有交集,但不可否则从业务上,美团作为腾讯系和阿里系确实属于对立面。在外卖领域,美团外卖和阿里收购的饿了么一直是直接竞争对手;而大众点评和阿里的口碑也存在业务重合。也有媒体称,今年3月支付宝升级为数字生活开放平台可以视作向美团宣战。

  上线美团月付

  而在金融领域,美团似乎也有自己想法。相关信息显示,美团已先后获得第三方支付、小额贷款、商业保理、保险经纪等多张金融牌照。

  在此次美团与支付宝的拉锯战中,记者也注意到美团支付选项中除绑定银行卡外也出现“美团月付”的身影。据了解,这是5月底美团App正式上线的新功能。

  业内人士也表示这也可以说是美团版的“花呗”,但从额度来看普遍不太高,分为300元、500元、1000元及1500元等档次。

  据了解,美团月付额度是根据用户在美团点评的交易、还款等情况综合评估的,此前没有开放提额申请功能,只能由系统不定期地进行调整。而就在近日,美团月付也宣布启动预计总额50亿元的提额计划。

  公开信息显示,美团月付是美团金服旗下信用支付产品,由重庆三快小额贷款有限公司(美团旗下小贷公司)及与其合作的金融机构提供的在线消费金融服务,为个人用户提供“本月花下月还”的授信付款方式,在相应的额度范围内可以选择月付支付的方式付款,每月8号为还款日。

  另外,记者也了解到美团月付支持取现,取现后占用额度。从使用范围来看,无论是美团旗下的美食、外卖、住宿还是旅行等都可以使用月付的信用额度。

  但此前曾有业内人士表示,美团月付的开通涉及收集大量个人金融敏感信息,其《合同》条款的内容对于用户而言并不是十分明确,对此存在一定的疑虑。

  对于上不上征信,其客服则表示月付的开通和正常使用均不会查询或影响征信,但也提醒道按时还款十分重要。记者查阅合同,内容则显示会向依法设立的资信评估机构、信息平台、或有关法律、监管机构许可的类似机构采集、核实信用信息。同时向部分行政机关、司法机关及公共事业单位、行业组织(如中国互联网金融协会)提供月付相关信息的收集、留存、使用。

  用户适应巨头

  无论是美团、微信还是支付宝支付,不可否认互联网巨头的争端的背后牺牲的是用户体验。

  对于用户而言,多一个选项就多一个选择,也多一份便利,无论少了哪一个支付选项用户都得调整自己的消费习惯适应新的变化。

  但对于商家而言,面临的亿万的用户和万亿的市场,跑马圈地,形成壁垒似乎更为重要。无论是美团的美团月付,还是京东的白条、支付宝的花呗,其实都在各自体系的阵营中占据着绝对有利的地形。而这种情况也远不仅仅限于移动支付领域。

  但从用户的角度来看,作为大众使用的公众平台,其出发点是服务用户,不论是哪家的服务费、手续费更低,选择权都应该留给用户选择,而不是被动接受。

  责任编辑:孟俊莲 主编:冉学东

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责任编辑:覃肄灵