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　　(抗击新冠肺炎)全球战疫：在澳留学生战疫记：“我要把头发留到战胜病毒的那一天”

　　(抗击新冠肺炎)全球战疫：在澳留学生战疫记：“我要把头发留到战胜病毒的那一天”

　　中新社悉尼5月10日电 题：全球战疫：在澳留学生战疫记：“我要把头发留到战胜病毒的那一天”

　　中新社记者 陶社兰

　　从2月份以来，由于澳大利亚逐步采取各种限制措施以控制新冠病毒疫情蔓延，悉尼科技大学国际新闻博士生肖懿训至今3个月没有理发了。他以前是每个月理一次。他记忆中，从来没有这么长时间不理发。“我要把它留到战胜病毒的那一天再剪，纪念我见证了这段历史。那将是我人生中一个值得纪念的日子。”他告诉中新社记者。

　　大学毕业在家乡湖南工作7年后，肖懿训到悉尼科技大学读硕士。拿到学位后，他留在澳大利亚工作4年后，决定再回学校充电。2019年，经历多次挫折，几乎要放弃的时候，他意外地得到奖学金。没想到，突如其来的新冠疫情，让他的生活又陷入混乱。

　　今年初，学校的博士办公室里来了一位护理专业的博士生。大家都忙于学习，并没有太多的交流，肖懿训只知道这位邻座的同学是武汉人。不过细心的他留意到，那位同学经常出出进进的，显得情绪不稳定。

　　2月底，澳大利亚开始出现新冠病毒感染病例。和很多人一样，肖懿训也有几分恐慌。当他想做一个媒体对疫情报道的相关研究，与那位武汉同学讨论时才知道，同学的父亲是武汉的一位透视科医生，工作中感染了新冠病毒，不过那时已经康复出院。

　　“我第一次感觉，原来病毒真的就离我们那么近。”肖懿训说。不过，那位同学以“过来人”的经历告诉他，要理性对待疫情，不要总去想病毒的可怕。以武汉为例，防护就是一切。

　　自此，肖懿训紧张的心情渐渐放松下来，把注意力放在增强自身防护方面。他随身携带洗手液、消毒纸巾，在人多的地方会戴口罩。一些当地同学却不以为然。有时候，他也会和他们讨论疫情。也许是东西方文化的差异，其实大家的关注点大相径庭。比如，有的当地同学的作业中，会研究“封城”下家庭暴力是增加还是下降。

　　随着政府不断出台各种限制措施，肖懿训和大家一样，禁足在家。4月中旬，他所住的大楼出现确诊病例。这一次，他真切地感受到了危险就在身边。

　　大楼管理处给每位住户发了一封长长的电邮，详细告知相关情况。这个病例是一位从海外返澳的住户，在居家隔离。没想到，4天后，住户们又收到一封电邮，被告知管理处经理和一名员工，在与那位确诊病例有过接触后被感染。

　　肖懿训坦言，当时自己感到很恐惧，也在想是否搬离。冷静下来，他再仔细阅读几封电邮，对抗击病毒有了信心。

　　“我觉得澳大利亚政府、社区的抗疫措施还是很公开、透明的。比如疑似感染者会主动报告卫生部门、感染病例的相关情况、应该如何自我保护，以及大楼中央空调是否会传播病毒等等，都解释得清清楚楚。前几天，我见到那位经理了。他已经康复上班。真为他高兴。”肖懿训说。

　　疫情打乱了肖懿训的学业计划，也让他放慢了脚步。本来，他4月份要去美国参加一个全球体育传播的年会，6月份从事东京奥运会相关工作，7月份完成博士第一年的考核，这些现在都“泡汤”或推迟了。因为餐馆禁止堂食，从来不做饭的他也只好走进厨房。疫情渐渐向好，他的厨艺也与日俱增。

　　遗憾不是没有，但肖懿训告诉自己，既然出现了疫情，就要认真面对，这是生活的一部分。

　　“在全球化程度更高的当下，是时候停下来想一想，社会应该怎样向前发展了。就像我喜欢把做菜的视频发到微信朋友圈；珍藏着祖国给留学生下发的‘健康包’，只是希望，等我们战胜病毒以后，回过头来看看，我走过了这段路。这是我的人生记忆。”肖懿训说。(完)

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　　原标题：丁祖昱：楼市恢复速度“出乎意料”，房地产行业仍存三大风险

　　原标题：丁祖昱：楼市恢复速度“出乎意料”，房地产行业仍存三大风险

　　随着国内疫情趋于稳定，各地楼市又现“小阳春”，疫情对房地产行业产生了哪些影响？现在要不要买房？房价到底会不会上涨？

　　5月8日，由复旦大学管理学院主办的“瞰见”云课堂系列直播课之“君子知道”聚焦中国房地产，易居企业集团CEO丁祖昱做了“疫情对房地产市场的影响与行业趋势展望”的主题演讲。

　　房地产市场从停摆、断崖式下跌到稳步复苏

　　丁祖昱在演讲中提到，“今年疫情的发生一开始对房地产的影响是非常大的，2月份的房地产市场几乎停摆，售楼处、中介门店、施工场地等纷纷关闭，几乎处于完全停止的状态。对房地产行业来说是毁灭性的打击。但3月中旬开始，房地产的恢复速度是非常快的，出乎了我们的意料。”

　　按照易居旗下克而瑞地产研究的数据，今年4月房地产市场持续复苏，供、求同比跌幅由3月份的3成收窄至不足1成，近乎与去年同期持平。

　　从成交情况来看，供应稳步放量，4月楼市成交随之也显著回升。28个重点城市整体成交面积2383万平方米，环比增长43%，同比微跌5%，显著超过2020年月均水平。

　　分城市看，一线城市总成交为228万平方米，环比增37%，同比下降10%。北、上、广均呈现环比增、同比降态势，广州降幅最小，仅为8%。值得关注的当属深圳，4月成交面积为39万平方米，环比增长8%，同比上涨25%，主要在于豪宅项目频频劲销，例如深圳招商太子湾·湾玺开盘当日即售罄。又如近日上海碧云尊邸开放认筹，当前认筹率已超318%。

　　二三线城市总成交2155万平方米，环比大增44%，同比下降4%。从绝对量层面，重庆、徐州、杭州等都迎来了疫情后需求的集中释放，4月成交量均超140万平方米。环比来看，二三线城市近乎全线“飘红”，仅成都成交面积较上月小幅回调。同比来看，多数城市仍未恢复至去年同期水平，武汉、苏州、昆明、宁波同比跌幅显著，均超35%，市场复苏动力略有不足。

　　“从短期看，疫情之后，整体的销售未及去年同期，但改善性及中高端需求的释放是比较快的。刚需受到的影响比较大，很多远郊的项目销售情况并不妙，因此，我们认为短期内中高端项目住宅无需悲观。”

　　丁祖昱预判，行业规模上，今年整体的销售面积将下降5%~10%；如果悲观来看，销售面积下降15%将影响销售额下降10%左右。

　　房地产行业仍存三大风险，未来“量稳价稳”

　　房地产行业虽在疫情后逐渐回温，但从长远看，房地产行业仍存三大风险。丁祖昱在线上演讲中提到，房地产市场分化严重，无论是一线城市还是二三线城市，城市间及城市内的分化也很明显，冰火两重天。与此同时，房地产行业也存在三大风险。

　　具体而言，一是行业规模已触碰天花板；二是“房住不炒”政策大环境下，房地产金融政策不放松；三是疫情阴霾下全球经济危机“黑天鹅”。

　　丁祖昱称，过去三年，从销售面积来看并没有增长，因此行业规模已触碰天花板，加之人口问题（出生人口下降、结婚人口下降），刚性需求会有所下降；与此同时，“房住不炒”已成为国策，金融政策对房地产大放水很难。

　　对于房地产市场的走势，丁祖昱提到，从以往房地产市场周期来看，市场经过调整后，往往会呈现“量升价涨”的局面，但从目前的情况看，经过疫情的探底后，因量化宽松购买资产可以保值增值的惯性思维，疫情后短期迎购房潮，但长远看，后续市场会呈现“量稳价稳”局面。

责任编辑：蒋晓桐